建造未来

建筑行业受到金融危机的冲击,目前正在经历转型期。各个企业都在积极调整以应对竞争与挑战,一些企业已着手于以一步一步地提高产品综合质量为目标的历程。
蒙特纳里建筑公司就是其中之一,该公司位于帕尔玛省费登查市,是一家拥有六十年经验的建筑公司。它应用动态、实用和前瞻性的思维方式,使其成为中小型企业的杰出代表。
该公司具有在建筑技术方面拥有专业资质,注重基于技术和可持续性推广的新生活方式,并与市场中领袖企业紧密合作,秉持基于整体质量的企业理念。
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房屋作为一种价值
恩里克·蒙特纳里是蒙特纳里建筑公司的总裁,该公司由其父亲路易吉创建于1953年:“我们决定在本地市场上做出差异化,致力于建造具有高综合质量的、美观且居住舒适的建筑,不仅涵盖新建筑领域,也集中在翻新领域。
我们力求在像费登查市这样的小城市中也建造建筑质量好、技术和建筑设计水平高、高效且安全的建筑,成为市中心的建筑典范。因此,我们已经准备好了以总承建方的身份,直接负责建造过程的各个阶段。”
这是一个复杂的方程式:“我们尚不能说已得到了完整的解答。但我们已经走过了很长的路,并且确信这条路是正确的,特别是当我们考虑到这个领域当前的危机时就更能确定。一个较好的选择当然是利用内在的特长,加上在人员培训、工艺和产品创新上的投资,从而使我们与相关领域企业建立了卓有成效的合作。
我们重视形式质量、居住健康以及生态建筑的各种新技术。在我们的建筑中,采用了最具创造性的方案来减少消耗以及自主生产能量:地热设备、光电设备、太阳能产热板、热电联产以及各种最先进的方案,能够同时达到舒适、节能以及减少环境影响的效果。”
到现在为止达到了哪些成果?
“如今我们推出了欧洲同类型建筑领域中唯一一个“模型”,它美观且舒适,将其中的设计、工程、多学科间的协调、质量控制等所有环节都结合在一起,形成一个综合服务图,它还包括了售后服务,从室内设计到各管线设备系统的运行监控。
由于采用了该方法,公司不但巩固了市场地位,而且还稳步发展,先是建了杜卡迪大楼,后来又建造了贝罗蒂大楼。现在正在建花园中的家,这是一个很重要的居住型建筑,它使我们成为该领域最先进的公司之一,我们正在做一个新的产品系列,其中用到了到所有的经验和能力。”
开门红
杜卡迪大楼位于费登查市老市中心的不远处:这是一座以居住为目的的建筑,地上有 4 层,下面的半地下室用作车库和技术设备间。有不同大小的公寓,其中有阳台和长廊,在顶楼有宽阔的阶梯状,构成一幅独特建筑画面的轮廓。
盖大楼建于2010年,其二层是蒙特纳里建筑公司的总部。居住房间安装了地暖,用于供暖和制冷,由 2 台天然气冷凝式锅炉(总功率115kW)供热,还安装了除湿器。各个办公室还安装有部分循环式强制通风设备,设备有:
-制冷机,62kW;
-4台独立空气处理机(每台300m3/h,其中安装有静电微粒过滤器)、热泵驱动的热力回收器,连接到相应的回收管和室外空气排出装置,它们将室内空气健康等级保持为3级。
“这是第一个以提高建筑产品的综合质量为目标的工程。”恩里克·蒙特纳里说道。“在这个项目中,我们依靠传统方案技术水平的设备来实现优化某些建筑技术的目的,采用这些技术来提高建筑设备系统的能效,从而把各个房间的湿热舒适度提高到最佳。
比如,地暖下面的找平砂浆层是用传热系数高的、自流平的自然酐代替此建造类型中通常使用的水泥。这是一种基于生物兼容性产品的方案,由于厚度小(通过3.5cm的上管)所以可获得最佳的传热效率。
随着杜卡迪大楼的建造,蒙特纳里建筑公司开始同一些主要的技术部件供应商建立起牢固的关系,如系统运行调节和控制系统由索特公司(Sauter)供货。
在古典与现代之间
贝罗蒂大楼的重建使我们在原有的基础上进一步完善。工程于今年五月建成,成为意大利高历史价值的建筑翻新项目样板。
该项目所涉及的部分恰好位于主教堂(是贝内代托·安泰拉米<Benedetto Antelami>作品,位于弗兰奇杰娜路)的正面,古老建筑的旁边。由于当时只建成了结构部分,而这使得重新进行深度的建筑设计和技术设计成为可能。
其特色主题是建造一个能够和谐融入城市环境,作为结合传统和现代生活特征的连接建筑。通过其建筑正面的古典线条以及面向城市其它方向的各面可以清晰地感受到这一特点。
大楼有六层:地下室用于车库和酒窖,有一个楼梯通到房子后部。大楼正面极其规整,每层都具有宽阔的窗户,在东面有一个柱廊,面向市广场。
在这里,房间的空调也是靠地暖和带除湿器的强迫通风系统,这些设备都位于过道区域。房间的舒适度依靠建筑外墙的隔热性能:
– 古典墙体上的隔热层(eps 绝热层厚度在12到25cm,固定装置避免任何可能出现的热桥现象)和暗色调的表面的特殊处理,是为了避免对太阳辐射的大量吸收;
-在几个现代风格的侧面墙体上,包含竖直支撑的金属结构,12cm的 eps 隔热层,5cm 的空气腔,高密度板精装面内填充有硬化真皮酚醛树脂纤维素纤维,表面为厚度11cm的天然实木板;
– 开合式活板门或滑动式门窗(带单玻璃腔的热切割铝合金),其正面为暗色,在正面墙体后装有带电机的可卷起的百叶窗。
复杂和简单
顶层的部分用于技术中心,其配备有:
– 2台使用天然气的八阶段微型热电联产设备(每台提供电能5kW,热力12.3kW,一台冷凝式热交换器提供2.5kW 热力),它们提供冬季的采暖以及整年的生活热水,同时,采用了专用的管路和计量表,还可享受燃料免税;
– 1台天然气冷凝式壁挂锅炉(32kW),冬天可以供暖和供应生活热水;
– 连接生活热水锅炉的缓冲水箱;
– 1台 VRF 热回收冷凝式设备(45kW),用于大楼一层各办公室的空调,配有3条管线以及地面式和天花板式终端;
– 1台制冷机(62kW),用于居住用途的各个房间,配有室内除湿器。
– 水处理机(30微米的自净化除砂过滤器、混合阀、容积式水软化器、带截止阀的聚磷酸盐投放器)。
热水生产回路将带有专门循环电泵的再循环设备连接在用户终端,热水生产回路是热力设备中拥有优先运行权的部分。输水管、热水管、冷水管和再循环水管都是经过隔热处理的 AISI 316钢管。
整个管线设备系统以及湿热条件都由极其复杂的建筑管理系统调节,能够根据实际需求优化输出性能,这样大大减少了能源消耗。
建筑管理系统由索特公司(Sauter)供货。该系统基于 IP 连接的 BACnet,采用本地局域网的开放式协议,能够对每个房间进行数字调节、独立编程和配置,具有极大的灵活性和管理性。
技术中心的触屏电脑,可以远程控制各项功能。各套房屋可以通过一些简单装置(如智能手机和平板)使用信息和主要命令在允许的参数范围内遥控调节功能。然而这么复杂,能满足一般用户的期望吗?
恩里克·蒙特纳里表示:“其秘密就在于简单性,在我们的这些案例中采用了技术及其先进的设备,在很多情况中,只用了其最低的潜力。然而在空调设备中,能够最大地利用到其技术潜力。因为,除了通常由专门技术人员控制的情况之外,用户的期望很少。
尽管先进的控制系统复杂度高,但是用户仅需要采取很少的一些决定,完成一些谁都会的简单操作,剩下的由系统自动完成。这就是这些设备的巨大威力,它们内部很复杂,而对任何人来说用起来都很简单。”
永不满足
在贝罗蒂大楼的项目结束时,“花园中的家”项目启动。这是一个新的居住型建筑项目,也在费登查市老市中心。尽管该区域有风景规划限制,然而这幢楼的建筑外形绝对相当现代,各房间独立分隔、开阔的室外空间、各楼层都有的面向太阳和绿地的巨大透明玻璃窗。
项目严格采用抗震结构,使用认证且可追踪的生态兼容性材料。其中有十套公寓,每一个都具有不同的特点,其下面的地下层用于车库、酒窖和技术中心。
技术中心有2台地热热泵(主泵18.65kW,副泵42.8kW),其供电采用一部分的公共所有的光伏电场发电,避免了将光伏模块安装在其有限的楼顶表面上。
由8条管道(深150m)提供交换流体,这些管道是根据相关地层的热力平衡进行设计的,可保证其最佳运行和系统的可靠性。生活热水的生产也是靠这些热泵,在夏季配有能量回收器,居住房间安装有地暖和高过滤程度的机械通风装置。
“相对于贝罗蒂大楼,管线设备系统的技术是在可持续性和舒适性方向上的一个进步。比如家庭自动化系统将安装专门的 BUS 传感器,这同时也起到了减少布线的作用。
恩里克·蒙特纳里总结:“在这个案例中,我们致力于做到‘不同技术级别’模型的最高阶。也就是说我们也能够做技术要求没有这么高的项目,且使其仍具有高度的建筑质量、能源可持续性、舒适性和实用性,价格也更易于接受。”这些内容被称为‘绿色蒙特纳里’报价方案,这将在以后的几年内着手做。”
监管、检测和控制
技术设备的自动控制和监管是重要职能,达到舒适和可持续性的目标是非常重要的。为了给设备使用者提供技术先进、使用方便、简单易懂的系统,我们选择了在 TCP/IP 以太网数据线上通讯的、基于标准开放式协议的数字技术。
索特控制模块 EY-MODULO 5 包括各种类型的 DDC 子模块,每个自动运行且可独立编程,它们连接在一个 LAN 网络上,采用认证协议通过该网络交换以最快的速度和最佳的安全性进行信息交换。从控制中心到每套住房的整套系统,都由一系列的 LAN 网上的控制器组成,这些控制器能够建立一个分布式网络架构,即便在总监控的环境下,也可以使每个子系统自动运行。
监控系统本身可以以读取和写入的方式管理每个控制参数,采用一台方形触摸屏电脑,该电脑在设备日常维护和异常维护操作中是必不可少的。另外,软件能够管理在线日常报警,以及一系列图形曲线,这些对于显示被检测数值随时间变动的走势曲线非常有用。具有动态曲线画面的建筑管理系统可以在任何能上 WEB 网的移动或固定设备上通过标准浏览器查看。
每个房间都安装温度和湿度传感器,同时还有用于测量本房间能耗需求的能耗计量表,每个房间都可以由业主通过遥控切断电源。业主的隐私和私人数据通过个性化且安全的登录系统得到保障。
每个房间都装有传感器,这样可以很精确地测量到每套房中的微气候,并改善能源消耗。在实际操作时可以对每个房间进行数值设定,依据或不依据一天中各个小时的房间使用情况,开启或关闭每个水循环管道中的流体循环。另外,冷凝液可能对人构成一个危险因素,以及对昂贵的装修表面材料构成潜在的损害,而统一检测每个房间中的湿度和温度可以保障露点安全管理,即防止冷凝液的形成。

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